日当たりのよい箇所を見ると、当初の外壁色が変退色（色あせ）
しているように見える症状です。
これは、主には太陽光線の紫外線の影響で、塗料膜の基本となる
樹脂が表面から劣化しておこる現象です。

外壁を手でこすると、チョークのような白い粉が付く症状です。
これは、チョーキングとか白亜化と呼ばれるものです。
紫外線や水の影響で、塗料の色彩を形づくる顔料そのものが
劣化して粉状になっている現象です。

外壁が、緑色や、黒色に汚染される症状です。
これは、外壁が劣化すると、表層面が保水性を持ち、雨の汚染物質や藻、カビが付着しやすなり、汚れを引きよせるからです。
緑色は藻が繁殖している現象で、 黒色は黒カビで、藻の死骸を
栄養分として繁殖する、連鎖現象です。
それ以外の汚れの主なものは、大気汚染物質などが考えられます。

ひび割れには幾つかの種類があります。
小さなひび割れは主に、塗装膜そのものが経年で硬化して起こる
現象です。
大きなひび割れは主に、塗装膜の下地素材（躯体）が割れている
可能性があります。
下地素材からひび割れている場合は、雨水が侵入するおそれが
あります。

塗装した膜が、はがれたり、膨れたりする症状です。
これは、劣化による付着力の低下が原因です。
レッドカードともいえ、もはや外壁を保護する機能が無い状態で
下地素材の欠損に進行します。
ただし、下地素材が室内から侵食されて、塗膜を浮かせている場合もありますので、正しい診断が必要です。

コンクリートやモルタルの劣化現象で、表部分が白く浮き出てくる現象です。通称「エフロ」よ呼ばれる現象です。
原因は、外壁内部に侵入した雨水がモルタルの素材である石灰と
化学反応し表面に白く表れます。
白華現象自体は建物の構造や強度に影響があるものではありませんがクラック箇所から白華している場合は早期の対応が必要です。

鉄部の塗装が劣化してくるとサビが発生します。
長期放置すると塗膜が剥れて錆がどんどん広がってしまい
ついには腐食して穴があきます。
穴があくと塗装での補修は出来なくなり、取り換えが
必要になることもあります。

屋根は外壁と比べ直射日光や雨、雪など過酷な環境にされます。
耐久性に強い素材を使用しているので、長年放っておいていても
必ずしも雨漏りなどを起こすわけではありませんが、 藻やコケ
サビなどにより瓦と瓦の間にゴミが溜まってしまうと、そこから
水を吸い込んで下地合板の腐食や雨漏りの原因となってしまう
こともあります。
10年程度毎の外壁メンテナンス時に足場を立てる際は
外壁と同時に塗り替えするほうが、安心といえるでしょう。